亚博app

关于印发《仪征市“十四五”城镇老旧小区改造(宜居住区创建)实施方案》的通知 - 政府文件 - 仪征市人民政府

亚博app

彩神app官网 亚博app官网 亚博app手机版 亚博app登录 亚博app欧洲杯 亚博app英超买球的首选 彩神官网 亚博app官网 亚博app害了多少人 亚博app下载 亚博app地址 亚博app链接 亚博app直播 亚博app入口 亚博app买足彩 亚博app安全有保障 全民斗地主亚博app 彩神计划平台 澳洲幸运10平台 澳洲幸运10计划官网 全民斗地主官网 彩神官网亚博app 九州彩票官网 全民斗地主app下载 九州彩票亚博app 九州彩票官方网站 九州彩票平台亚博app 九州彩票官方下载 皇冠真人网址登录 澳洲幸运10官网 mgm高梅美线路欧洲杯购彩 皇冠真人官方 皇冠真人官方网站 mgm高梅美线路欧洲杯购彩 皇冠棋牌真人在线好玩客服 皇冠真人亚博app 皇冠真人线下服务 亚博app下载亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app澳洲幸运10澳洲幸运10澳洲幸运10彩神彩神计划彩神官网彩神app全民斗地主全民斗地主全民斗地主九州彩票九州彩票九州彩票下载九州彩票官网九州彩票注册mgm高梅美线路mgm高梅美线路皇冠真人注册皇冠真人线上皇冠真人充值皇冠真人皇冠真人线上皇冠真人
您所在的位置:亚博app >  政府文件
关于印发《仪征市“十四五”城镇老旧小区改造(宜居住区创建)实施方案》的通知
仪政办发〔2021〕14号

各镇人民政府(fu),各园区,市各委(wei)、办、局,市各直属单位(wei):

《仪征(zheng)市“十四五(wu)”城镇老旧(jiu)小区(qu)改造(宜居住区(qu)创建)实施方案(an)》已经市政府(fu)常务(wu)会议(yi)研(yan)究通过,现印发给你们,请认真遵照执(zhi)行。


仪征市人民政府办(ban)公室

2021310

(此(ci)件(jian)公开(kai)发布(bu))

仪征市(shi)“十(shi)四五”城镇(zhen)老(lao)旧(jiu)小区改造

(宜居(ju)住区创建)实施方案

城(cheng)镇老(lao)(lao)旧(jiu)小(xiao)区(qu)改(gai)造工(gong)作,是惠(hui)及(ji)千家万户的(de)民生(sheng)工(gong)程。为贯彻落(luo)实国家和(he)省市(shi)关(guan)于城(cheng)镇老(lao)(lao)旧(jiu)小(xiao)区(qu)改(gai)造的(de)文件(jian)精神,全(quan)面推进我市(shi)城(cheng)镇老(lao)(lao)旧(jiu)小(xiao)区(qu)改(gai)造工(gong)作,结合我市(shi)实际,特制定本实施(shi)方案。

一、总体要(yao)求

(一)指导思想

以(yi)习(xi)近平新(xin)时代中国(guo)(guo)特色(se)社(she)会主(zhu)义(yi)思想为指导,全面贯彻党的(de)十九大和十九届五中全会精神,按照党中央、国(guo)(guo)务院决策部(bu)署,大力(li)改造提升城镇老旧小区,改善居民居住条件,推动构建(jian)“纵向(xiang)到底、横向(xiang)到边、共(gong)建(jian)共(gong)治共(gong)享”的(de)社(she)区治理体系。

按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则,采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等方式,多渠道筹集改造资金,重点围绕“工作统筹协调、项目生成、改造资金政府与居民合理共担、社会力量以市场化方式参与、金融机构以可持续方式支持、动员群众共建、项目推进、存量资源整合利用、小区长效管理”等9个方面,系统推进我市城镇老旧小区改造(宜居住区创建),大力提升宜居环境品质。

(二(er))工作(zuo)目(mu)标

2021年起,通过五年的时间,力争在2025年底前基本完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造,着力改善小区生活条件和居住环境,切实提高群众满意度。

(三)基本原则

1、基层(ceng)推进(jin)、党建引领(ling)。按照“属地管理”的(de)原则,充分(fen)(fen)发(fa)挥社(she)区在城镇老(lao)旧小区改(gai)造中的(de)主导(dao)作用,充分(fen)(fen)发(fa)挥基层党组(zu)织(zhi)对老(lao)旧住(zhu)宅小区改(gai)造工作的(de)政治优势、组(zu)织(zhi)优势和群众优势。

2、群众参与、共同改造。充(chong)分调动(dong)(dong)社(she)会(hui)力量支(zhi)持和参(can)与(yu)城镇老旧小区(qu)改造(zao),充(chong)分尊重群众意(yi)愿,激发(fa)居民参(can)与(yu)改造(zao)的(de)积(ji)(ji)极性、主(zhu)动(dong)(dong)性,积(ji)(ji)极探索政(zheng)府推动(dong)(dong)、市场参(can)与(yu)、人(ren)民主(zhu)体的(de)改造(zao)模式,完(wan)善小区(qu)长效管理机制(zhi)。

3、立足现实、因(yin)地制宜(yi)。结(jie)合(he)我市(shi)城(cheng)镇(zhen)老旧(jiu)小区的(de)实(shi)际情(qing)况(kuang)、资源条件以及存在问题的(de)迫切程度,合(he)理确定改造内(nei)容、改造时序(xu),按照“先保基础、后促提升”的(de)原(yuan)则实(shi)施,突出针对性(xing)。

4、合理节(jie)约、普惠百(bai)姓。城镇老(lao)旧小区(qu)改造需结合自身(shen)发(fa)展(zhan)实际(ji),既要尽力(li)而为,又要量力(li)而行,优先解(jie)决安全、养老(lao)、公(gong)共服务、物业(ye)管(guan)理等最为迫切的问题,逐(zhu)步提升居住品质。

5、建管并举、长效(xiao)管理。坚持“改(gai)管(guan)(guan)(guan)(guan)结合(he)、以(yi)改(gai)促管(guan)(guan)(guan)(guan)”,通(tong)过引进物业(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)或(huo)者业(ye)(ye)主自(zi)治的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式对老旧(jiu)小区(qu)实施(shi)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li),多(duo)措并举、各部(bu)门协作来(lai)巩固整(zheng)治成果。

二、改造任务

(一)改造(zao)范围

城市规划区国有土地上2000年底前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城镇老旧住宅小区(含单栋住宅楼)。对于2005年底前建成且居民改造意愿强、参与极积性高、符合改造条件的小区,经市政府审批后可纳入改造范围。其中,下列小区不纳入城镇老旧小区改造范围:

1、已改(gai)造(zao)并获(huo)得(de)过“中央财政城(cheng)镇(zhen)保障性安居工程专项资金”补贴(tie)的(de)老旧小区;

2、已纳入征收拆迁(qian)计划的老旧小区;

3、已纳入(ru)各级城镇(zhen)棚户区改造(zao)计划的老旧(jiu)小(xiao)区;

4、居民自建房为主(zhu)的区域和城(cheng)中村(cun);

5、经(jing)认定(ding)为危房的住宅小区(单栋(dong)住宅楼(lou));

6、别墅(shu)小区。

根据前期摸排,已将城市规划区国有土地上符合改造条件的210个小区列入城镇老旧小区改造项目库,涉及居民2.16万户、房屋1012幢、总建筑面积约254.95万平方米。其中,2000年底前建成的老旧小区178个、建筑面积134.2万平方米。

(二)改(gai)造内容

根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔202023号)、《江苏省老旧小区改造(宜居住区创建)技术指南》,结合扬州市老旧小区宜居改造实施办法,遵循“量力而为、量力而行”的基本原则,将改造整治内容分为基础类、完善类、提升类三大类66项,按照“保基本”的原则,重点支持基础类改造。

三大类

基础类——主要是小(xiao)区(qu)日(ri)常安全防护需要和居民居住、出(chu)行等基(ji)本生活需求的改造内容。包括(kuo)管线(xian)下地(di)、雨污分流、道路翻建(jian)、小(xiao)区(qu)绿化(hua)停(ting)车场翻建(jian)、垃圾收集设(she)(she)施增(zeng)(zeng)设(she)(she)、技防设(she)(she)施增(zeng)(zeng)设(she)(she)等基(ji)础设(she)(she)施改造。

完善类——主要是为满足居(ju)民生活便利(li)和改善型(xing)生活需(xu)求(qiu),进一步完善功能(neng)(neng)、环(huan)(huan)境(jing)和管(guan)理的改造(zao)内容。包括环(huan)(huan)境(jing)及配(pei)套设施改造(zao)建(jian)设、小区内建(jian)筑节能(neng)(neng)改造(zao)、燃(ran)气接(jie)管(guan)、有(you)条件(jian)的楼栋加装电梯等。

提升(sheng)类——主(zhu)要是为(wei)丰(feng)富(fu)社(she)会服务(wu)供给、提升居民生(sheng)活品质,积极推(tui)进小(xiao)区(qu)及周边空间整合(he)利(li)用、实现小(xiao)区(qu)及周边环境整体优化的改造(zao)内容。包括改造(zao)或建设(she)小(xiao)区(qu)及周边的社(she)区(qu)综合(he)服务(wu)设(she)施(shi)、公共卫生(sheng)设(she)施(shi)、周界防护(hu)等(deng)智能感知设(she)施(shi),以及养老、助餐(can)、便民市场、便利(li)店、邮政快递(di)末(mo)端综合(he)服务(wu)站等(deng)社(she)区(qu)专(zhuan)项服务(wu)设(she)施(shi)等(deng)。

(三(san))改造计划

2000年前的老旧小区178个,建筑面积134.2万平方米。具体计划如下:

12021年改造48个,建筑面积39.8万平方米;

22022年改造34个,建筑面积29.97万平方米;

32023年改造38个,建筑面积32.17万平方米;

42024年改造33个,建筑面积19.32万平方米;

52025年改造25个,建筑面积12.94万平方米。

改造计划根据(ju)业主意愿及资(zi)金安排等情(qing)况进行动态(tai)管理。

三(san)、组织领导(dao)和职(zhi)能分工

(一)组织领导

成立市(shi)(shi)(shi)城镇(zhen)老旧小(xiao)区改造(宜居住区创建(jian))工(gong)作(zuo)领(ling)导(dao)小(xiao)组,由市(shi)(shi)(shi)政府主(zhu)要领(ling)导(dao)任组长(zhang),分管(guan)(guan)市(shi)(shi)(shi)领(ling)导(dao)任副(fu)组长(zhang),市(shi)(shi)(shi)委(wei)办(ban)、政府办(ban)、发改委(wei)、工(gong)信局(ju)、公安局(ju)、财(cai)政局(ju)、自然资源和规(gui)划局(ju)、住建(jian)局(ju)、城管(guan)(guan)局(ju)、水利局(ju)、文体旅局(ju)、行政审批(pi)局(ju)、市(shi)(shi)(shi)场监管(guan)(guan)局(ju)、金(jin)融监管(guan)(guan)局(ju)、扬子集团、真(zhen)州(zhou)镇(zhen)等职能部门为成员单位(wei)。领(ling)导(dao)小(xiao)组下设(she)办(ban)公室,办(ban)公室设(she)在(zai)住建(jian)局(ju)。

(二)职能分工

政府办:负责统筹(chou)全市(shi)老旧小区(qu)改造(zao)(宜居住(zhu)区(qu)创(chuang)建)工(gong)作,重(zhong)点做(zuo)好各部门之间的联系(xi)协(xie)调,建立工(gong)作例会制度(du),加强对老旧小区(qu)改造(zao)(宜居住(zhu)区(qu)创(chuang)建)工(gong)作的指导、协(xie)调、督查考核。

发改委:负(fu)责将(jiang)老旧小区(qu)改造项目纳入(ru)国(guo)家重(zhong)大建设项目库,向(xiang)上(shang)争取补助资金,申报专项债,协调电力杆线整治等工作。

工信(xin)局:负责(ze)各(ge)通(tong)信单位做(zuo)好老(lao)旧小区架空(kong)线缆、杆线下(xia)地(di)整治工作。

公安局:负责指导小(xiao)区治安防范设(she)施建设(she)工作,维护(hu)好正常的整治秩(zhi)序,加强犬类(lei)管理。

财政局:负责(ze)中央、省级各类专项经(jing)费(fei)和补(bu)贴奖励(li)的申请,安排(pai)老(lao)旧(jiu)小(xiao)(xiao)区改造(zao)地方配套资(zi)金、老(lao)旧(jiu)小(xiao)(xiao)区融资(zi)贷款还本付息(xi)资(zi)金及小(xiao)(xiao)区长效管理补(bu)贴资(zi)金,给(ji)予社区工(gong)作(zuo)经(jing)费(fei)。

自然资源(yuan)和规划局:负(fu)责(ze)结(jie)合城市控规对(dui)老旧小区改造方案进行审核,协助相关部门界定违章建筑。

住建局:牵头负(fu)责老(lao)(lao)旧(jiu)(jiu)小区(qu)改(gai)(gai)造(zao)(zao)(宜居住区(qu)创建(jian)(jian))工作,负(fu)责对上(shang)报的(de)老(lao)(lao)旧(jiu)(jiu)小区(qu)改(gai)(gai)造(zao)(zao)方案进行会审(shen),指导和(he)(he)检查工程(cheng)(cheng)质量和(he)(he)进度;组织相(xiang)关(guan)部门对老(lao)(lao)旧(jiu)(jiu)小区(qu)改(gai)(gai)造(zao)(zao)(宜居住区(qu)创建(jian)(jian))进行综合(he)(he)验收;配(pei)合(he)(he)相(xiang)关(guan)部门对工程(cheng)(cheng)项目进行审(shen)计,指导建(jian)(jian)立长效(xiao)管理机制。

城(cheng)管局:负责小(xiao)区内的(de)违(wei)章建(jian)筑和设施(shi)拆除以及小(xiao)区内垃(la)(la)圾房、垃(la)(la)圾箱(桶)整(zheng)修、补建(jian)工(gong)作,会同相关部(bu)门(men)对小(xiao)区内马路市场、乱设摊点进(jin)行清理。

水利局(ju):负责协(xie)调提供老旧小区改(gai)造后雨污水(shui)市政接口,协(xie)调供水(shui)企业(ye)做好供水(shui)管网(wang)改(gai)造及(ji)水(shui)表入(ru)户(hu)改(gai)造等(deng)工作。

文体(ti)旅局:负责(ze)按(an)照全(quan)民健(jian)身(shen)要求,组织落实全(quan)民健(jian)身(shen)器材。

行(xing)政审批局:积极(ji)做好老旧小区改造项(xiang)(xiang)目立项(xiang)(xiang)工作,建立项(xiang)(xiang)目审(shen)批绿(lv)色(se)通(tong)道(dao)。

市(shi)场监管局:负责清理(li)小区(qu)内(nei)无照经营(ying)开店(dian)查处,严格小区(qu)内(nei)从事(shi)经营(ying)活(huo)动的各类经营(ying)户的证照发放。

金融监管局:负责(ze)协调老(lao)旧小(xiao)区(qu)改造资(zi)(zi)金(jin)(jin)融(rong)资(zi)(zi)工作,探索(suo)金(jin)(jin)融(rong)机构以可持续方式加大对老(lao)旧小(xiao)区(qu)改造的(de)金(jin)(jin)融(rong)支持。

扬子集(ji)团:负(fu)责老(lao)旧(jiu)(jiu)小(xiao)(xiao)区(qu)改造工程(cheng)实施,筹集老(lao)旧(jiu)(jiu)小(xiao)(xiao)区(qu)改造资金,做好工程(cheng)招(zhao)投(tou)标手续办理,严格老(lao)旧(jiu)(jiu)小(xiao)(xiao)区(qu)改造工程(cheng)安全质(zhi)量(liang)管理。

真州镇:负(fu)(fu)(fu)责建(jian)立多元化(hua)的(de)沟通畅通机制,做(zuo)好民意(yi)征询,了解民生所需、提高(gao)公众参(can)与度;负(fu)(fu)(fu)责调查摸清(qing)老(lao)旧小(xiao)(xiao)区数量并(bing)建(jian)立项目(mu)库,科学(xue)合(he)理(li)划(hua)定改造(zao)片区;负(fu)(fu)(fu)责年度老(lao)旧小(xiao)(xiao)区改造(zao)项目(mu)申报工作;负(fu)(fu)(fu)责组织成立小(xiao)(xiao)区业(ye)委会或(huo)物(wu)管会,做(zuo)好居民物(wu)业(ye)维修资金(jin)及(ji)业(ye)主承(cheng)担经费收缴(jiao)工作,及(ji)时有效预防和化(hua)解群(qun)众纠纷(fen),做(zuo)好改造(zao)后老(lao)旧小(xiao)(xiao)区接管及(ji)物(wu)业(ye)长效管理(li)工作。

供电、电信、移动、联通、广电、燃气(qi)等管线(xian)单位负责按(an)照(zhao)改造工作部署,做好(hao)管道、杆(gan)线(xian)下地(整(zheng)治、新设)同步整(zheng)治工作,改造完成后(hou)严禁出现线(xian)路乱拉乱搭、乱开乱挖的现象。

四、组织(zhi)实施(shi)

(一)项目生成阶(jie)段

由真州(zhou)镇(zhen)、社(she)区(qu)摸清城镇(zhen)老(lao)旧小区(qu)的(de)数(shu)量、户(hu)数(shu)、楼栋数(shu)和建(jian)筑(zhu)面积(ji)等基本(ben)情况(kuang),并逐级(ji)上(shang)报。坚持(chi)“改(gai)造(zao)一批(pi)、谋划一批(pi)、储备(bei)一批(pi)”的(de)原则,建(jian)立储备(bei)项(xiang)目(mu)库和启动项(xiang)目(mu)库(零散楼栋可以打包(bao)立项(xiang))。

在综合考虑小区老旧程度(du)、配(pei)套设施(shi)建设等(deng)情况(kuang)的基础(chu)上,将(jiang)项(xiang)目库(ku)中居民(min)改(gai)造意(yi)愿(yuan)强、参与积极性高(居民(min)出资(zi)意(yi)愿(yuan)强、积极缴纳(na)(na)物业费、配(pei)合拆除(chu)违建),补(缴)齐住(zhu)宅专项(xiang)维修资(zi)金、落实(shi)长效管(guan)理措(cuo)施(shi)的小区,优先纳(na)(na)入(ru)年(nian)度(du)计划(hua)实(shi)施(shi)改(gai)造,构建“居民(min)申请、社(she)区推(tui)荐、乡镇核准、领导小组(zu)确定”的项(xiang)目生成机制。

1、申报(bao)阶段

1)宣传动员。真州镇、社区要加大老旧小区改造政策宣传力度,加强改造小区基层党组织建设,指导成立小区业主委员会或物业管理委员会,吸纳党员加入,鼓励党员业主通过法定程序进入业委会。

2)意愿征询。真州镇、社区要深入小区开展现状摸查,通过网络、书面、居民代表座谈会等方式,征询民意,了解民生所需。

3)居民申请。真州镇各社区要指导小区业委会(物管会)向小区居民征集改造意愿和改造内容、违章建筑拆除、落实长效管理措施、居民出资意愿、缴纳物业费等方面意见。在征得小区2/3业主同意后,统计形成汇总意见,由小区业委会(物管会)向所在社区、镇提出书面改造初步申请。

4)制定初步改造方案。扬子集团根据真州镇统计形成的居民汇总意见,委托设计咨询单位,结合小区实际情况、小区居民所选的改造内容和小区长效管理要求,编制初步改造方案。

真州镇(zhen)、社区(qu)就(jiu)设(she)计(ji)的初步改造方(fang)案(an)再次征询居(ju)民业主意见,设(she)计(ji)咨询单位根据(ju)居(ju)民意见对初步方(fang)案(an)进行完善。

5)确定改造方案。初步改造方案修改完成后,真州镇、社区组织业主对初步改造方案进行表决,经2/3以上业主同意,小区业委会(物管会)确认后报真州镇初审,初审后报住建局。

真州镇应按照全市老旧小区年度改造任务,每年12月底足额上报下一年度符合改造条件的老旧小区改造项目(2021年改造项目在20213月底前足额上报)。

6)建立长效机制。由真州镇、社区制定长效管理方案(需与居民代表共同协商,且征得2/3以上居民代表同意并承诺实施到位),作为老旧小区改造项目申报的一个前置必备条件,引导鼓励市场化物业参与老旧小区长效管理。

2、审批阶段

1)分级审批。自然资源和规划局对改造项目方案是否符合控规要求进行审核。住建局根据市老旧小区改造计划、老旧小区改造内容标准等方面会同相关部门对真州镇上报的小区改造项目、改造方案进行审核。

引入改造项目竞争性管理机制,变“要我改”为“我要改”。住建局会同真州镇根据小区状况、居民意愿度、居民参与度、长效管理措施落实等方面进行计分排序(项目评分标准见附件7),确定改造的先后顺序。

2)招投标等手续办理。扬子集团按照年度改造计划,依法依规办理立项和招投标手续;委托招投标代理公司进行设计招标或直接委托有相应技术实力和经验的设计单位;涉及多个改造项目,扬子集团要合理分配,决定打包或单独进行工程招投标。

(二)项目实施(shi)阶段

1、全程管(guan)理监督(du)

扬子集团(tuan)要切实(shi)履(lv)行好老旧小区改造工(gong)(gong)程(cheng)实(shi)施主(zhu)(zhu)体(ti)责(ze)任,加(jia)强工(gong)(gong)程(cheng)安全质量管理(li),确(que)保项目(mu)管理(li)人员到(dao)位、责(ze)任到(dao)位。真州镇(zhen)要建立镇(zhen)、社区、业(ye)主(zhu)(zhu)、前期(qi)物(wu)业(ye)参与施工(gong)(gong)过程(cheng)监管协调工(gong)(gong)作机制。住建局(ju)要落实(shi)全程(cheng)跟踪审计(ji)和监理(li),确(que)保项目(mu)顺利(li)实(shi)施。

2、全程(cheng)协(xie)调推进

住建(jian)局、真州镇(zhen)、扬子集团等部门(men)要安(an)排(pai)专人(ren),组建(jian)多(duo)位(wei)一体、多(duo)元参与的现(xian)场沟通协(xie)调小(xiao)组,做到“现(xian)场反映情况、现(xian)场沟通协(xie)调、现(xian)场解(jie)决问题”。发改(gai)委(wei)、工信(xin)局、城管局、水利(li)局、文体旅(lv)局、市场监管局分别负(fu)责做好强(qiang)电(dian)改(gai)造、弱电(dian)杆线(xian)下地、违(wei)章建(jian)筑拆除、雨污(wu)管道(dao)施工、健身(shen)器材配套、小(xiao)区(qu)内违(wei)章开店等工作,确保各相关项(xiang)目同步推进(jin)。

(三)项目验收阶段

小(xiao)区改(gai)造完成后(hou),住(zhu)建局会同真(zhen)州(zhou)镇组织相(xiang)关部(bu)门、业(ye)(ye)主(zhu)代表、物(wu)业(ye)(ye)公(gong)司进行验收。竣工(gong)(gong)验收后(hou),扬子(zi)(zi)集团(tuan)将验收资(zi)料(liao)分别(bie)移交小(xiao)区业(ye)(ye)委(wei)会(物(wu)管会)、社区、真(zhen)州(zhou)镇、住(zhu)建局。维保(bao)期满(man)后(hou),由小(xiao)区业(ye)(ye)主(zhu)共同承担维护保(bao)养责任和费用,扬子(zi)(zi)集团(tuan)做好改(gai)造项目档案归档保(bao)存工(gong)(gong)作。

五、长效(xiao)管理

1、坚持“改管(guan)结合、以(yi)改促(cu)管(guan)”。真州镇和社区(qu)(qu)对改造完成的小区(qu)(qu)进行接管(guan),对于已改造好并通过验(yan)收小区(qu)(qu),由住建局指导真州镇、社区(qu)(qu)、业主委员会落实基(ji)本物(wu)业服务,进一步落实具体长(zhang)效管(guan)理(li)措施,推动共同行动,培育居民自治(zhi)能力。

2、强化(hua)公共(gong)收益管(guan)理。通过收(shou)取改造中(zhong)增设的停车位(wei)停车费(fei),公(gong)共区域广告费(fei)等,增加小区造血(xue)功能。管(guan)理(li)单位(wei)定期公(gong)示收(shou)益情(qing)况,接受业主(zhu)监(jian)督。

3、落实政府资金保障。市财政每年安排500万元物业管理专项资金,用于改造后的老旧小区长效管理经费补贴及市区物业管理工作经费。

六、资金(jin)保障

城镇(zhen)老旧小区改(gai)造经费由财政资金、社会融资、专营单位出(chu)资、小区居民自筹等组成。

(一)财(cai)政资(zi)金

1、中央补助资(zi)(zi)金(jin)(jin),积极(ji)申请“国家年度保障性安居工(gong)程配套基(ji)础设(she)施建设(she)中央预算内资(zi)(zi)金(jin)(jin)”“国家城镇老旧小区(qu)改造计划项目补助资(zi)(zi)金(jin)(jin)”。

2、省补资金,积极争取“江(jiang)苏省老旧小区(宜(yi)居住区创建)建设(she)引导资金”。

3、扬州市奖补资金(jin)。

4、老旧小区改造专项债券(quan)融资。

5、市财政预算内安排的老(lao)旧(jiu)小区改(gai)造(zao)地方配套资金及老(lao)旧(jiu)小区改(gai)造(zao)融资贷款还本付息(xi)资金。

(二(er))社会资(zi)金

由扬子集团与商业银(yin)(yin)行特(te)别是政策性银(yin)(yin)行对接融资,积极探索(suo)创新城镇(zhen)老旧(jiu)小区改造投(tou)融资机制。积极培育市场运营主(zhu)体,引导(dao)社会资金投(tou)入(ru)城镇(zhen)老旧(jiu)小区改造。立体车库、智能充(chong)电桩、社区综合(he)服(fu)务站等引导(dao)社会资金投(tou)入(ru),业主(zhu)有偿使用。

(三)专营单(dan)位(wei)出(chu)资

由(you)(you)政府办统筹(chou)协调供(gong)电、供(gong)水、广电、燃气、移动、联通、电信(xin)等单位(wei)对小(xiao)区(qu)内各自管线和设备进行整理(li)、整修或(huo)新建。广电、移动、联通、电信(xin)采取“杆(gan)线下地”方式实施弱电改造项目,小(xiao)区(qu)内公共(gong)部位(wei)的管线建设由(you)(you)老旧小(xiao)区(qu)改造资(zi)金承担,小(xiao)区(qu)外接与入户费(fei)用(yong)由(you)(you)各运(yun)营企业自行承担。

(四)原产权单(dan)位(wei)出资(zi)

由原(yuan)产(chan)权单(dan)位提取单(dan)位账户剩余维修资(zi)(zi)金(jin)、住房(fang)基(ji)金(jin)、公(gong)益金(jin)对(dui)所属(shu)房(fang)改房(fang)、集资(zi)(zi)房(fang)小区进行(xing)改造。

(五(wu))业主(zhu)资金

引导(dao)业主和社会力量共同出(chu)资参与城镇老旧(jiu)小(xiao)区改造,按(an)照(zhao)“个性项目户主负(fu)责”的原则,推动居民直接(jie)出(chu)资参与整(zheng)治。

居民直接出资参(can)与整治的内容如下:

1、立体车库业主出资80%

2、门禁系统出资50%

3、加装电梯(享16-20万元/部电梯补助等);

4、外墙及屋顶修缮工程费用,每户各出资500元;

5、社区应积极引导居民使用(补缴、续筹)住宅专项维修基金等方式,参与老旧小区改造,其中住宅专项维修基金补缴标准为20/㎡(无电梯)或40/㎡(有电梯)。

6、对建筑外立面构件进行统一规划设计并实施(含空调室外机位、防盗网窗、晾衣架等)。有条件的可对建筑屋顶及外墙、外窗、楼栋单元门实施保温改造。改造费用由业主承担80%

七(qi)、组织(zhi)保(bao)障

(一)强(qiang)化组织(zhi)领导

市城镇(zhen)老(lao)旧小区(qu)(qu)改(gai)造(宜居住(zhu)区(qu)(qu)创(chuang)建)工(gong)作(zuo)(zuo)领(ling)导小组要(yao)(yao)建立(li)老(lao)旧小区(qu)(qu)改(gai)造工(gong)作(zuo)(zuo)议事(shi)机制,深(shen)化成(cheng)员单位联(lian)动(dong)机制,统筹推(tui)进老(lao)旧小区(qu)(qu)改(gai)造工(gong)作(zuo)(zuo)。真州(zhou)镇(zhen)要(yao)(yao)成(cheng)立(li)专班,负责推(tui)进党建引(yin)领(ling)、征询(xun)民(min)意,业(ye)委会(hui)成(cheng)立(li)、长(zhang)效管理等老(lao)旧小区(qu)(qu)改(gai)造工(gong)作(zuo)(zuo)。

(二)强化要素保障

各成(cheng)员单位(wei)应积极争取(qu)国(guo)家(jia)专(zhuan)项补(bu)(bu)助资(zi)(zi)(zi)金,提前做好项目(mu)储备和申报(bao)准备工作。严格国(guo)家(jia)专(zhuan)项补(bu)(bu)助资(zi)(zi)(zi)金使(shi)用管理(li),加强资(zi)(zi)(zi)金监管和审计监督,确(que)保政策性资(zi)(zi)(zi)金用在(zai)(zai)刀刃上,做到拨付及时、专(zhuan)款专(zhuan)用。市财政预(yu)算应将(jiang)城(cheng)镇老旧小区改(gai)造放在(zai)(zai)优先位(wei)置,保障财政资(zi)(zi)(zi)金投入。财税(shui)部门要结合实际研究制定吸(xi)引(yin)社会资(zi)(zi)(zi)本参与城(cheng)镇老旧小区改(gai)造的财税(shui)支(zhi)持(chi)政策。

(三)强化督(du)查考核(he)

将“十四五”期间城(cheng)镇老(lao)旧小区(qu)改(gai)造(zao)工(gong)作(zuo)纳(na)入全市(shi)综合考(kao)核(he)范(fan)畴,增加考(kao)核(he)权重。政(zheng)府(fu)办、市(shi)城(cheng)镇老(lao)旧小区(qu)改(gai)造(zao)(宜居住区(qu)创建(jian))工(gong)作(zuo)领导(dao)小组办公(gong)室要建(jian)立督(du)查检(jian)查、考(kao)评(ping)通报(bao)等工(gong)作(zuo)机制,采取平时督(du)导(dao)和定期考(kao)核(he)相结合的方式,加强城(cheng)镇老(lao)旧小区(qu)改(gai)造(zao)(宜居住区(qu)创建(jian))工(gong)作(zuo)的跟(gen)踪指导(dao),对改(gai)造(zao)成效(xiao)明(ming)显的社区(qu)报(bao)请市(shi)政(zheng)府(fu)给予一定资金奖(jiang)励。

附:

1、城镇老旧小区改造(宜居住区创建)工作领导小组;

2、城镇老旧小区改造(宜居住区创建)实施流程图;

3、城镇老旧小区改造(宜居住区创建)意见征求表;

4、城镇老旧小区改造(宜居住区创建)初步申请表;

5城镇老旧小区改造(宜居住区创建)初步方案业主意见签字表;

6城镇老旧小区改造(宜居住区创建)初步方案业主表决公示书;

7、城镇老旧小区改造(宜居住区创建)实施项目评分标准

1

城镇(zhen)老(lao)旧小区改造(宜居住(zhu)区创建)工作领导(dao)小组

为加快推进城镇老旧小区(宜居住区创建)改造,市政府决定成立市城镇老旧小区(宜居住区创建)改造工作领导小组。成员名单如下:

组 长:孙(sun)建年 市长

副组长:沈文杰 市委副书(shu)记(ji)

    赵 军 副(fu)市长

成 员(yuan):陈 军 市政府(fu)办主任(ren)

    俞 冬 市委办副(fu)主任、深改办副(fu)主任

    徐道标(biao) 市大(da)数据管理局(ju)(ju)副(fu)局(ju)(ju)长

    林(lin) 勇 市委(wei)组织部(bu)常务副(fu)部(bu)长

    张(zhang) 敏 市委(wei)宣传部(bu)常(chang)务副部(bu)长(zhang)

    陈光辉(hui) 市发改委主任

    陈(chen)礼斌(bin) 市工信(xin)局(ju)局(ju)长

    陆传忠(zhong) 市公(gong)安局政委

    彭兆荣 市民政局局长

    肖 锋 市财政局(ju)局(ju)长

    黄(huang) 俊 市自然资(zi)源和规划(hua)局局长

    窦(dou)成松 市(shi)住建局局长

    江旭强 市城(cheng)管(guan)局局长

    张远斌 市(shi)水利局局长

    史素明 市文体旅局局长(zhang)

    沈广平 市行政审批局局长

    赵正祥(xiang) 市(shi)市(shi)场监管局(ju)局(ju)长(zhang)

    全庆嵩(song) 市(shi)金融监管局(ju)局(ju)长(zhang)

    汤新彬 扬州市仪征生态环境局局长

    樊荣(rong)臻 真州镇镇长

    郭庆明 城(cheng)发集团董事(shi)长(zhang)

    王武(wu)山 扬(yang)子(zi)集团董(dong)事长

    徐玉(yu)祥 供电公司总(zong)经(jing)理

    李志杰 电信仪征分公司总经(jing)理(li)

    成 俊 移动仪征(zheng)分(fen)公司总经理(li)

    周路阳 联通仪(yi)征分公(gong)司总经理

    周福军 江苏有(you)线仪征分公司总经理

    徐(xu) 峰 市消防(fang)大队(dui)大队(dui)长(zhang)

    闻春梅 仪征粤海(hai)水务有(you)限公(gong)司总经理

领(ling)导(dao)小(xiao)组(zu)下设(she)办(ban)(ban)公室,办(ban)(ban)公室设(she)在(zai)市住(zhu)建局,由窦成松同志兼任(ren)办(ban)(ban)公室主任(ren)。


2

城镇(zhen)老(lao)旧小区(宜居住区创(chuang)建(jian))改(gai)造(zao)实施流程图


3城镇老旧小区改造(宜居住区创建)意见征求表.docx

4城镇老旧小区改造(宜居住区创建)初步申请表.docx

5城镇老旧小区改造(宜居住区创建)初步方案业主意见签字表.docx

6城镇老旧小区改造(宜居住区创建)初步方案业主表决公示书.docx

7城镇老旧小区改造(宜居住区创建)实施项目评分标准.docx

政策文件原文:《老旧小区改造实施方案》政策解读

关于印发《仪征市“十四五”城镇老旧小区改造(宜居住区创建)实施方案》的通知 - 政府文件 - 仪征市人民政府

亚博app

彩神app官网 亚博app官网 亚博app手机版 亚博app登录 亚博app欧洲杯 亚博app英超买球的首选 彩神官网 亚博app官网 亚博app害了多少人 亚博app下载 亚博app地址 亚博app链接 亚博app直播 亚博app入口 亚博app买足彩 亚博app安全有保障 全民斗地主亚博app 彩神计划平台 澳洲幸运10平台 澳洲幸运10计划官网 全民斗地主官网 彩神官网亚博app 九州彩票官网 全民斗地主app下载 九州彩票亚博app 九州彩票官方网站 九州彩票平台亚博app 九州彩票官方下载 皇冠真人网址登录 澳洲幸运10官网 mgm高梅美线路欧洲杯购彩 皇冠真人官方 皇冠真人官方网站 mgm高梅美线路欧洲杯购彩 皇冠棋牌真人在线好玩客服 皇冠真人亚博app 皇冠真人线下服务 亚博app下载亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app澳洲幸运10澳洲幸运10澳洲幸运10彩神彩神计划彩神官网彩神app全民斗地主全民斗地主全民斗地主九州彩票九州彩票九州彩票下载九州彩票官网九州彩票注册mgm高梅美线路mgm高梅美线路皇冠真人注册皇冠真人线上皇冠真人充值皇冠真人皇冠真人线上皇冠真人
关于印发《仪征市“十四五”城镇老旧小区改造(宜居住区创建)实施方案》的通知 - 政府文件 - 仪征市人民政府

亚博app

彩神app官网 亚博app官网 亚博app手机版 亚博app登录 亚博app欧洲杯 亚博app英超买球的首选 彩神官网 亚博app官网 亚博app害了多少人 亚博app下载 亚博app地址 亚博app链接 亚博app直播 亚博app入口 亚博app买足彩 亚博app安全有保障 全民斗地主亚博app 彩神计划平台 澳洲幸运10平台 澳洲幸运10计划官网 全民斗地主官网 彩神官网亚博app 九州彩票官网 全民斗地主app下载 九州彩票亚博app 九州彩票官方网站 九州彩票平台亚博app 九州彩票官方下载 皇冠真人网址登录 澳洲幸运10官网 mgm高梅美线路欧洲杯购彩 皇冠真人官方 皇冠真人官方网站 mgm高梅美线路欧洲杯购彩 皇冠棋牌真人在线好玩客服 皇冠真人亚博app 皇冠真人线下服务 亚博app下载亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app澳洲幸运10澳洲幸运10澳洲幸运10彩神彩神计划彩神官网彩神app全民斗地主全民斗地主全民斗地主九州彩票九州彩票九州彩票下载九州彩票官网九州彩票注册mgm高梅美线路mgm高梅美线路皇冠真人注册皇冠真人线上皇冠真人充值皇冠真人皇冠真人线上皇冠真人 彩神app官网 亚博app官网 亚博app手机版 亚博app登录 亚博app欧洲杯 亚博app英超买球的首选 彩神官网 亚博app官网 亚博app害了多少人 亚博app下载 亚博app地址 亚博app链接 亚博app直播 亚博app入口 亚博app买足彩 亚博app安全有保障 全民斗地主亚博app 彩神计划平台 澳洲幸运10平台 澳洲幸运10计划官网 全民斗地主官网 彩神官网亚博app 九州彩票官网 全民斗地主app下载 九州彩票亚博app 九州彩票官方网站 九州彩票平台亚博app 九州彩票官方下载 皇冠真人网址登录 澳洲幸运10官网 mgm高梅美线路欧洲杯购彩 皇冠真人官方 皇冠真人官方网站 mgm高梅美线路欧洲杯购彩 皇冠棋牌真人在线好玩客服 皇冠真人亚博app 皇冠真人线下服务 亚博app下载亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app亚博app澳洲幸运10澳洲幸运10澳洲幸运10彩神彩神计划彩神官网彩神app全民斗地主全民斗地主全民斗地主九州彩票九州彩票九州彩票下载九州彩票官网九州彩票注册mgm高梅美线路mgm高梅美线路皇冠真人注册皇冠真人线上皇冠真人充值皇冠真人皇冠真人线上皇冠真人